К 2014 году в столице ОАЭ Абу-Даби планируется завершение реализации масштабного проекта развлекательно-туристического комплекса Yas Island. Это многофункциональный проект, объединяющий в себе функции отдыха, развлечений и бизнеса.
Статья предоставлена журналом «Architecture & Design»
Автор: Наталья Захарова
Структура проекта
29 ноября 2006 года крупнейшая в ОАЭ девелоперская и инвестиционная компания Aldar Properties PJSC объявила о намерениях реализовать грандиозный проект развлекательно-туристического комплекса Yas Island. Для строительства столь масштабного проекта с невиданной ранее инфраструктурой и комплексом услуг был отведен земельный участок общей площадью 2 500 000 м2, расположенный в 30 минутах езды от столицы ОАЭ Абу-Даби и 10 минутах езды от Международного аэропорта Абу-Даби.
Развлекательно-туристический комплекс Yas Island
Месторасположение: Абу-Даби, ОАЭ
Общая площадь: 2 500 000 м2
Девелопер: Aldar Properties PJSC, ОАЭ
Протяженность набережной: 32 км
Количество пристаней для яхт: 7
Структура проекта: более 20 гостиниц, 3 тематических парка, торговый центр Yas Mall, поля для гольфа, гоночный трек Ferrari, пристани, набережные, жилые и коммерческие объекты
Начало строительства: 2007 год
Завершение первой фазы строительства: конец 2009 года
Завершение строительства: 2014 год
Инвестиции: около $40 млрд
Программа проекта с общим объемом инвестиций около $40 млрд предполагает строительство более 20 гостиниц класса luxury, 3 тематических парка (Ferrari World Abu Dhabi, Warner Brothers, Water Park), крупного торгового центра Yas Mall, гольф-клуба, жилых и коммерческих зданий, конноспортивного клуба, вилл, пляжей, набережных. Инфраструктурой комплекса предусмотрено также возведение школ (начальных и старших), больницы, многочисленных медицинских центров, полицейского участка, пожарной станции, библиотек, общественных зеленых парков, развитие транспортной
инфраструктуры со строительством 10-полосной автомагистрали.
Строительные работы, к которым приступили в 2007 году, планируется полностью завершить к 2014. Первая фаза строительства будет завершена к концу 2009 года – периоду проведения соревнований «Формула-1» и розыгрыша первого Гран-при Абу-Даби (Formula 1 Etihad Airways Abu Dhabi Grand Prix) в ноябре текущего года.
Гостиничные операторы
Согласно проекту, на территории Yas Island будет возведено более 20 гостиниц класса luxury с роскошными ресторанами, оздоровительными клубами, SPA-центрами. Флагманом среди них станет гостиничный комплекс Yas Hotel (85 000 м2) вместимостью 500 номеров, созданный архитекторами американского бюро Asymptote Architecture.
Здание гостиницы Yas издали привлекает взор оригинальной фасадной конструкцией с разнообразием оптических эффектов (более подробную информацию об особенностях архитектурного решения проекта Yas Hotel смотрите в журнале «Architecture & Design», № 5, стр. 10).
Дата введения в эксплуатацию гостиничного комплекса – 30 октября 2009 года.
В рамках реализации проекта компания Aldar Properties PJSC заключила ряд соглашений о долгосрочном сотрудничестве с известными гостиничными операторами. Так, в мае 2008 года был подписан договор с Rezidor Hotel Group о строительстве отеля Radisson SAS на 370 номеров.
Стратегическое соглашение с международной сетью InterContinental, датируемое январем 2008 года, предполагает возведение двух гостиниц – Crowne Plaza (430 номеров) и Staybridge Suites, строительство которых планируется начать в 2008 и завершить в 2009 году.
К концу 2009 года ведущий гостиничный оператор на Ближнем Востоке Rotana построит гостиницу Rotana Hotel (300 номеров). В проекте Yas Island также принимает участие сеть Oberoi Hotels and Resorts, договор с которой подписан в сентябре 2007 года.
Тематические парки
Развлекательный компонент проекта представлен тремя тематическими парками, оборудованными всевозможными аттракционами как для семейного отдыха с детьми, так и для любителей экстремальных ощущений – Ferrari World Abu Dhabi, Warner Brothers, Water Park.
В апреле 2007 года Aldar Properties PJSC заключила договор с известным итальянским производителем автомобилей – компанией Ferrari – о строительстве крупнейшего в мире крытого тематического парка Ferrari World Abu Dhabi общей площадью 250 000 м2 (80 000 м2 из которых – крытые). Церемония закладки первого камня состоялась 3 ноября 2007 года. В роли разработчика и дизайнера гоночных треков различного уровня сложности (с подъемами, крутыми поворотами, настоящими испытаниями даже для опытных гонщиков) выступил немецкий архитектор, разработчик гоночных трасс «Формулы-1» и автогонщик Германн Тильке (Hermann Tilke).
После завершения строительства в начале 2010 года под огромной кровельной конструкцией, спроектированной на основе изогнутого сверкающего силуэта автомобиля Ferrari GT, разместятся гоночные трассы, аттракционы для детей и взрослых, рестораны, закусочные, VIP-зоны, единственная в мире школа вождения Ferrari, расположенная за пределами «родины» компании – итальянского города Маранело (Maranelo).
Согласно договору о долгосрочном сотрудничестве с компанией Warner Brothers Entertainment, подписанном в сентябре 2007 года, на территории Yas Island будет построен одноименный тематический парк, гостиница и серия кинотеатров. Строительство парка, который станет первым проектом компании на Ближнем Востоке, планируется начать в текущем году. Посетители этой «планеты детства» смогут встретиться с любимыми героями и насладиться изобилием игр и аттракционов.
Для любителей отдыха на воде Yas Island предлагает тематический парк Water Park с широким спектром водных аттракционов (водные лыжи, дайвинг, бассейны со спецэффектами, водные горки и т.д.).
Торговый центр Yas Mall
Объектом особого внимания для любителей шоппинга станет торговый центр Yas Mall, проект которого был представлен на Международной выставке MAPIC в ноябре 2008 года. В 4-этажном здании торгового центра общей площадью около 460 000 кв. м разместится более 500 магазинов, в которых будет представлена продукция всемирно известных брэндов. В центре торгового центра планируется расположить один из самых больших жидкокристаллических экранов в мире, фонтаны и зеленые сады.
Структурными элементами проекта станут гипермаркет (17 000 кв. м2; кинотеатр Warner Brothers на 1000 мест; примыкающий к зданию Yas Mall многофункциональный Retail Park (100 000 м2); 4 паркинга общей вместимостью 16 000 машиномест. Завершение строительства торгового центра запланировано на 2011 год.
Гольф-клуб
В мае 2008 года на западном побережье Yas Island, в нескольких сотнях метров от тематического парка Ferrari, началось строительство первого на Ближнем Востоке гольф-клуба, спроектированного американцем Кайлом Филлипсом (Kyle Phillips) – одним из ведущих дизайнеров гольф-полей в мире. Девелопером проекта общей площадью 910 000 кв. м выступает дубайская компания Zabeel Investments, договор о сотрудничестве с которой был подписан в январе 2008 года.
Вблизи гольф-клуба, соответствующего самым высоким международным стандартам, будут расположены 6 гостиниц, рестораны и зоны отдыха. Проект предполагает также масштабное озеленение территории с высадкой около 130 000 растений и деревьев. Открытие гольф-клуба ожидается в конце 2009 года.
Коммерческо-жилой сектор
Возможности проекта Yas Island не ограничиваются развлекательно-туристическим сегментом, предлагая уникальные условия для жилья и работы. Архитектура острова будет также представлена жилыми объектами, включая многофункциональные жилые здания и частные виллы с видом на море, зеленые гольф-поля или тематические парки.
Для ведения бизнеса проектом предусмотрено возведение крупного офисного центра Motor Sports Business Park общей площадью 65 000 м2, расположенного вблизи гоночного трека. Помещения будут запроектированы в зависимости от индивидуальных потребностей арендаторов. Кроме того, план проекта предполагает строительство 2- и 3-этажных офисных блоков «домашнего типа» для работы в более свободных и комфортных условиях.
Обустройство набережных
Весомой частью проекта Yas Island является обустройство набережных – места приятного времяпровождения на свежем воздухе, комфортабельного жилья и «райского уголка» для любителей яхтенного спорта. Северная набережная (Northern Marina) с озелененными парковыми зонами, кафе и павильонами станет местом расположения жилых объектов. На набережных Yas Marina и Yas Cays Marina будет организовано более 1400 причалов для яхт, катеров и частных суден.
На территории Yas Marina, которая в темное время суток будет «играть» красочной подсветкой, разместится высококлассный яхт-клуб со всеми сопроводительными объектами (доками, страховыми компаниями, складами корабельного оборудования и т.д.). Yas Cays Marina, помимо причалов для яхт, будет включать рестораны, ритейл-зоны, жилые объекты, гостиницу. Здесь будут проводиться сезонные фестивали и различные общественные мероприятия. Когда строительные работы будут полностью завершены и Yas Island сможет полноценно функционировать, он станет одним из излюбленных мест отдыха туристов и престижным деловым центром Ближнего Востока.
